Le décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026 prolonge d’un an, jusqu’au 31 juillet 2027, le plafonnement de l’évolution des loyers en zone tendue. Il s’applique dans les agglomérations de plus de 50 000 habitants où l’accès au logement est difficile, dont l’agglomération lyonnaise. Lors d’une relocation ou d’un renouvellement de bail, le loyer d’un logement nu ou meublé ne peut pas augmenter librement. Pour les investisseurs et les foncières, cette contrainte pèse directement sur les hypothèses de rendement. Elle doit donc être intégrée dès l’analyse d’une acquisition ou d’un arbitrage.
Encadrement des loyers en zone tendue : prolongation jusqu’en juillet 2027
