Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, les départements peuvent relever leur taux de droits de mutation jusqu’à 5 %. La taxation globale d’une vente atteint alors 6,32 % du prix. Cette hausse est temporaire : elle prend fin le 1ᵉʳ avril 2028. Les primo-accédants y échappent s’ils remplissent deux conditions : ne pas avoir été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant l’achat, et acquérir le bien pour en faire leur résidence principale. Aucune condition de ressources ni de prêt à taux zéro n’est exigée. En revanche, un achat réalisé par une SCI n’ouvre pas droit à ce régime.
Votre notaire vérifiera votre éligibilité dès l’avant-contrat.
